http://teamarc-plus.com/faq/ チームアーク・プラスにしばしば寄せられるお客様からのご質問とその回答をまとめました。 ja Copyright 2010 Fri, 18 May 2007 16:59:41 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss A11チームアーク・プラスでは、建築家にはお客様への細やかな対応と厳粛な設計監理を義務付けています。 厳選された建築家は関東・中京・関西圏地域を基本にした方々です。 しかし、お客様と建築家との感性が共有出来て互いに信頼関係を築いていける場合はどこでも可能です。実際、厳選された建築家は遠隔地でも対応したケースが多々あります。 輸入住宅づくりをお考えの方であれば、建築地についてはご相談ください。 ]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q11.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q11.html ct3_faq Fri, 18 May 2007 16:59:41 +0900 A10当システムのルールや仕事の進め方など理解して賛同した工務店であれば対応することは可能です。一応、審査して判断することになります。 しかし、意外と知り合いの工務店ですと問題があった場合、建て主は言いづらいようなので、慎重に判断することをお勧めします。 チームアーク・プラスは建て主の現場を守るための仕事の進め方を理解・納得し、当システムに賛同してくれている施工会社を選定します。]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q10.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q10.html ct3_faq Fri, 18 May 2007 16:58:45 +0900 A9施工店（ビルダー）は、住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を負っています。 この瑕疵担保責任（瑕疵の修補等）を確実に行われるように、保険加入又は供託が義務付けられますので安心です。 当システム施工店は、第三者機関（国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人）の日本住宅保証検査機構などに加入した登録ビルダーです。]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q9.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q9.html ct3_faq Fri, 18 May 2007 16:57:58 +0900 A8ハウスメーカーやビルダー工務店などでご検討されている場合でも利用することは出来ます。むしろ、輸入住宅づくりはハウスメーカーに頼むものと考えていた方が多いようですが、建築工事費と建物の内容に疑問を抱く方が多くいらっしゃいます。 もちろん、建築家にはその旨をご説明した上で「建築家選び」を行うことを伝えていますので、お気軽にご相談ください。 ]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q8.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q8.html ct3_faq Fri, 18 May 2007 16:57:02 +0900 A7建築家との面談やプレゼンテーションの結果、建築家の選定に至らなかった場合は一切のご請求はありません。 何人かの建築家との面談などで、このようなケースもありますが、「選ばれなかった理由」をお聞かせ願います。]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q7.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q7.html ct3_faq Fri, 18 May 2007 16:56:01 +0900 A6建築家を選ぶ際に最も重視すべきは、その人柄やお客様との相性といった部分が家づくりの基本です。 「建て主と建築家が、互いに信頼し合えるかどうか」という点なのです。 その上で、ベースになる基本プランのプレゼンテーションで感性が共有できるか判断するべきと考えます。「理想の住まいづくり」は、建築家に全て任せて、建て主は家の竣工を待つだけといった簡単なものではないからです。 建て主と建築家が、時間を掛けてじっくり練り上げ、完成を目指すものです。対話を繰り返し、考えを共有し合いながら創っていく中では、相互の強い信頼関係ということが大前提となります。 設計コンペによって建築家を判断する場合、プレゼンやこれまでの実績のみを評価しがちで、たまたま初めのプランを気に入ったとしても、相性の不一致からコミュニケーションがとりにくい状態ですと、ほぼ確実に後悔する結果となってしまうからです。 だからこそチームアーク・プラスでは、お客様と建築家との相性などを考慮して推薦建築家を選定して判断頂きたいと考えています。 このような理由から、住宅づくりの設計コンペは本質的に相容れないものがあり、原則として設計コンペ形式は行っていません。]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q6.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q6.html ct1_faq Fri, 18 May 2007 16:55:21 +0900 A5住宅の新築以外に住宅やマンションなどの全面リフォームといった要望の場合に建築家の提案を受ける価値があります。 例えば、一部の改修工事等であれば建築家に依頼するメリットはあまりないかも知れません。もしもお迷いの際は、お気軽にご相談ください。]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q5.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q5.html ct2_faq Fri, 18 May 2007 16:54:18 +0900 A4輸入住宅づくりを考える場合、ハウスメーカーや中小のビルダー工務店に設計施工一式で検討される場合が大半です。 建築費は、実質の工事費や輸入部材以外に、人件費（営業・設計・工事）や広告・宣伝費と販売管理費（モデルハウス・カタログ等）、会社利益などの諸経費が含まれて構成されています。その諸経費はハウスメーカーでは実に3〜3.5割以上を占めていると言われます。しかし、お客様の手にする見積書は、これらの諸経費の一部を工事費や輸入部材に上乗せして少なく見せかけていますが、実質の工事費は見積金額の6.5〜７割以下となっています。 チームアーク・プラスでは、この販売に関わる諸経費を最低限度に抑えた適性な工事費（見積書）が提供されますので、建築家に支払う設計監理料を加算しても建築費が高くなってしまうことはありません。 その結果、建築家との輸入住宅づくりでもコストダウンが実現します。 もし同じ予算の場合は、家づくりに注ぎ込まれる実質の工事費が多くなりますので、建物密度は圧倒的に濃くなります。 ]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q4.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q4.html ct2_faq Fri, 18 May 2007 16:53:24 +0900 A3お客様がお支払いになる費用は、建築家への設計監理料、施工会社への建築工事費及びプロデュース料です。詳しくは（料金・費用について）をご覧ください。 この他に、登記費用、住宅ローン諸経費、引越し費用、仮住まい費用、印紙代などです。 建築工事費以外にもこれらの資金も必要ですので、早めに資金計画をご相談ください。 資金計画のご相談も無料で承りますのでお気軽にどうぞ。 ]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q3.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q3.html ct2_faq Fri, 18 May 2007 16:52:08 +0900 A2 プロデュース会社のキーワードはどこも「建築家との家づくり」が大前提のようです。「プロデュース」という表現をしながら、建築家集団の運営組織であったり、登録された建築家や工務店を単に紹介するだけの組織、住宅メーカーや施工会社自ら運営する集客目的の会社、住宅建材会社が建材販売受注のための組織、フランチャイズ展開を目的とした会社であったりとプロデュースの形態は様々です。 特に、フランチャイズシステム系（コラボレーション系という言い方もある）のプロデュース会社のように施工する工務店が特定されていたりと、ＦＣ工務店が受注するためのものも意外に多いのが気になります。 このような「プロデュース会社」は、企業の目的に基づいた運営にならざるを得ません。 チームアーク・プラスでは、どこの組織にも属さないことによって「建て主が主役」のプロデュースが確立されています。 輸入住宅に精通した建築家や優良施工店の選別も 「しがらみ」 のない建て主の視点での家づくりが本来の「プロデュース」のカタチなのです。プロデュース会社の都合では、お客様の希望する家づくりは出来ないと考えているからです。 私たちは、住む人の暮らしを最優先した「プロデュース」を目的としています。 ]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q2.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q2.html ct1_faq Fri, 18 May 2007 16:50:22 +0900 A1輸入住宅づくり（北米型２×４工法）に限定したサービスを提供します。 そのためには、輸入住宅に精通した建築家だけを厳選させて頂きました。 ただ単に建築家であれば、誰もが輸入住宅の設計や監理が出来るものではありません。輸入住宅を目指すお客様のこだわりや感性を理解するには、欧米住宅の特長や輸入部材・建材の知識がないと満足を得られないからです。 お客様には、「設計監理業務契約」を建築家と「工事請負契約」を施工会社とそれぞれ結んで頂きますが、チームアーク・プラスが専門的な知識に基づき、お客様の代理人として完成・引渡しに至るまで、建築家や施工会社を総合的にコントロールします。 また、建築工事費も無駄な販売経費を大幅に削減した適性価格で建築が可能になります。 一貫して建て主の目線に立った「最良の輸入住宅システム」で、お客様をサポートする安心サービスを提供しています。 ]]> http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q1.html http://teamarc-plus.com/faq/2007/05/q1.html ct1_faq Fri, 18 May 2007 16:49:12 +0900